购房时各类房屋的公摊面积 到底该怎么算
商品房的“公摊”商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要。1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
商品房的“公摊”商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要。1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
对于大多数首次置业者来说,购买二手房不失为一种明智选择。小编总结了选择二手房的五大优势,一起来看看。1、二手房户型适中,现房相比总价低从市场上看,中小户型的二手房最受青睐,总价低和现房是最大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
(原标题:节后租房 小心遇上二房东)元宵节过后,这个“年”就算过完了。节后返乡大军陆续回京,房屋租赁市场即将迎来火爆场面。不过工商部门表示,租房子时一定要通过正规中介公司,签订书面租房合同。此外,跟房东签合同时要注意看对方是不是“二房东”,“房产证和身份证[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
据《社会服务发展统计公报》显示,去年全国离婚率依然呈上升趋势,并已连续12年攀升。爱情成了神话,而婚姻似乎也越来越难以维系。在各类离婚案件中,当事人最关心的莫过于夫妻共同财产的分割。结婚的时候,我们当然是抱着白头偕老的想法去的。不过婚前财产和共同财产还是要[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
原标题:购房宝典:验收装修房 需“三知六看”与毛坯房相比。精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。购买装修房时应首先明确三个概念:第一,装修房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
户型改造必须遵循室内设计学的原则。在室内设计学里面,有一条俗成的名言,那就是“功能第一,形式第二”。如果你的户型改造没有给你带来新的功能或者改善功能的话,那么你不应该对你的户型做手术式的改造。如何理解“功能第一,形式第二”?需要进行改造的户型大多是因为原[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
北京“商住限购”传言再次蔓延。有传言说,“目前具体方案在讨论中,两会后可能会下文。”近段时间,随着“商住限购”传言四起,商住市场迎来火爆行情。房山和门头沟区域由于目前在售商住项目比较多,成为此次限购传言的热点区域。和讯房产获悉,上周末,房山某项目加推300套[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
截至2016年9月份,全国共有43个城市的轨道交通建设规划获得批复,规划总里程约8600公里。43个城市,包括4个直辖市、5个计划单列市、大部分省会城市以及其他经济、人口规模较大的城市。通过以上数据不难看出,轨道交通已经成为人们日常出行的重要方式。将来也会有更多的城市拥[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
[摘要]春节假期结束,很多购房者又踏上了看房买房之路,今天小编给大家介绍一下挑选户型的八大忌春节假期结束,很多购房者又踏上了看房买房之路,今天小编给大家介绍一下挑选户型的八大忌。1、忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
你每月到手的工资,拿出多少来还房贷比较合适呢?1、50%是警戒线适合未婚人士如果你工作稳定,未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入40%-50%。这时家庭负担小,用于其他生活方面花费较少,个人年龄也较小,升值潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。另外,50%也[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
去年买的送阁楼的顶层,房子拿到后想把阁楼改造成小卧室,结果发现,我想多了,层高、采光、通风都不行,当储藏间还勉强凑合,刚住一年,厉害了word哥!漏水,墙面脱落,冬冷夏热,现在完全废弃了……早知如此,当初一定不买。看完这个事例真是大写的心疼!很多人都是为了阁[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
装修的时候虽然有很多的墙纸、硅藻泥等先进环保的材料,但是最终还是少不了乳胶漆这个重要的材料的,如何才能选择更加安全健康的油漆呢,今天给大家普及一下5大参考指标,希望带给你更多的装修指导!实用!选购油漆的5大参考指标 帮你辨别油漆质量1.环保:乳胶漆大面积用在家[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、 限制行为能力人未取得法定代理[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
对于大多数首次置业者来说,购买二手房不失为一种明智选择。小编总结了选择二手房的五大优势,一起来看看。1、二手房户型适中,现房相比总价低从市场上看,中小户型的二手房最受青睐,总价低和现房是最大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
买房,办房本是最关键一步。只有办下房本,房子才算真正变为买房人财产。事实上,业内总结绝大多数房本难办,集中卡在以下五类情况,本期《北京晨报·房产周刊》逐一罗列这些情况,帮购房人降低交易风险提供指导。No.1五证不全案例:张先生在北京工作多年,尚未取得北京[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
小编最近又整理了几个房屋相关的税收问题,看看有你遇到过的吗?如果想看更多,可以查看小编之前发的几期文章。一、个人取得的拍卖房产收入如何缴纳个人所得税?参考答案:个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时,其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
好不容易下定决心买下一套房,正准备贷款买房却告知批不了贷,这是啥原因?看好了,买房贷款被拒可能因为这几个原因,教你如何补救?房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
买房时,对户型的选择十分重要,如果房子方正,装修起来也比较容易,如果户型别扭,这里敲墙,那里补洞,足够折腾人。因此,挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子,既省钱又省心,还住着舒适。那么,买房如何选择最佳户型?购房指南为您解答。客厅客厅[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
置业买房是每一个家庭在生活中必不可缺的组成部分。随着国内流动人口的不断增加,在异地买房置业成为了很多人的重要选择。那么在异地购房时,最需要考虑的事情有哪些呢?概括而言最需要关注的四点就是当地购房政策、自身经济实力、项目本身状况及签订合约。一、了解当地购房[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
正所谓“百善孝为先”,为了辛苦多年的父母买一套养老房也是一种孝道,不过,养老房也不是说买就买的,至少你应该先看看以下这些应该注意的问题。1、安全和物业应放在首位养老房社区最应具备的是安全应急措施,不仅要有照明、防滑等设施,而且还应有防盗、门禁系统,如有必要[阅读全文]
2017-03-13 购房手册